1968〜1978年築, 専有面積50.04㎡〜70.04㎡の平均販売価格
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幸神団地2号棟
福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
/ 黒崎駅 徒歩26分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
371万円
6.2万円/㎡
252
332
411
490
AI査定結果
推定相場価格
371万円
6.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
332万円〜411万円
5.5万円/㎡〜6.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
19.5%
最終更新日: 2026年5月9日
幸神団地2号棟
348万円（5.8万円/㎡）/ 2階 / 60.04㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は4.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 348万円 | 5.8万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/04/11 | 124万円 | 2.1万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | - |
| 2026/04/05 | 398万円 | 6.6万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 400万円 | 6.7万円 | 3階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/06 | 498万円 | 8.3万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/26 | 450万円 | 7.5万円 | 3階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/19 | 130万円 | 2.2万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 150万円 | 2.5万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/02 | 180万円 | 3.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/31 | 198万円 | 3.3万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/18 | 199万円 | 3.3万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/03 | 280万円 | 4.7万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/20 | 230万円 | 3.8万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/16 | 150万円 | 2.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は5.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 幸神団地2号棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅26分 | 348万円 | 5.8万円 | 60.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/11 | コーポラス高島 北九州市八幡西区陣原一丁目 | 陣原駅10分 | 330万円 | 6.4万円 | 51.3㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/22 | ミリオンコーポラス青山 北九州市八幡西区皇后崎町 | 萩原駅6分 | 350万円 | 5.3万円 | 65.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ブルーハイツ萩原 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅2分 | 250万円 | 4.9万円 | 51.03㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 490万円 | 6.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/08 | 青山スカイハイツ 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅8分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.35㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 筒井グリーンハイツ 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅11分 | 268万円 | 5.0万円 | 53.76㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ブルーハイツ岸の浦 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅13分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.12㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | ミリオンコーポラス白藤 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎前駅17分 | 400万円 | 6.8万円 | 58.86㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 紅梅台ハイツ1号棟 北九州市八幡西区紅梅三丁目 | 黒崎駅16分 | 450万円 | 6.0万円 | 74.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 茶売団地4号棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅30分 | 398万円 | 5.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | 幸神団地1 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅25分 | 320万円 | 5.3万円 | 60.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/14 | サンハイツ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水五丁目 | 黒崎駅22分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.41㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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